こんにちは、エリです。
転勤族の妻になり、６年目となりましたがまだまだ賃貸住宅住まいは長くなりそうです。
これまで６年間で４回の引越しをした経験から転勤族におすすめの賃貸物件の選び方を紹介したい思います。
それではまず私の家族構成から
- 夫
- わたし
- ペット（デグー）・・・ねずみとリスを足して２で割ったような動物
特に重視するポイントは
- 分譲マンション
- SRC構造
- 開発されている地域に住むこと
正直もっと重視しているところはありますがこれらが一番妥協できないところかと自分で思うのでこのへんで書くのをやめておきます・・・（笑）
分譲マンション
もともと賃貸に出すために建てられたマンションではなく、長く住む「 家 」として購入することを想定して建てられています。
特徴としては、
- 建物の造りや設備がしっかりしている
- 管理会社によるマンションの管理が充実
しかし、購入したもののやむを得ず中古物件として売りに出したり、賃貸として貸す場合も多くあります。
転勤族になってからは全て分譲マンションに住んできました。
比較的家事の動線も良く、部屋も広いのでゆったり生活することができると思います。
あと、分譲マンションはファミリー層や年配の人が多いので落ち着いた雰囲気で生活しやすいと感じています。
SRC構造
これ、一番私の中で大事かもしれないです。
はじめて見かける方も多いかも知れませんが「 SRC 」とは建物の構造のことです。
アパートやマンションの造りにはいろいろな構造があります。
- 木造
- RC造（鉄筋コンクリート造)
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
なかでもマンションはRC造かSRC造でつくられることが多いです。RC造とSRC造の違い
以前、RC造のきれいなマンションに住んでいましたがかなり騒音に悩まされました・・・
横からも上からも音が響いて、気が狂いそうになった経験があります。
しかし、その後SRC造のマンションに住んでみて驚きました。
人、住んでる？？？？？？
声はまったく聞こえなし、物音も全く聞こえませんでした（マンションは築３０年ほど）
たまにエレベーターで見かけましたが、確かに上の階も横の部屋の人も住んでいました。
それまで、上の階がうるさくて朝寝坊ができませんでした。
それからというもの朝寝坊しまくりでした（笑）
なかにはSRC造でも騒音がひどかったり、RC造でも騒音は全くしないなど、
マンションの造りによってさまざまです。
なので物件探しのときはぜひ壁をコンコンとノックしてみてみてください。
ノックしてみてカッチカチのコンクリート（画びょうも刺さらない）が入っていたら
隣の部屋から音が聞こえてくることはまずないと思います。
反対に、ノックしてみて壁の中が空洞で軽い音がするようだったら
コンクリートがはいっていない可能性があります。
実際に私も内見のときに、壁や床をコンコンとノックしまっくて確認しています。
壁にコンクリートがはいっていないと、どんなにいい部屋でも絶対に選びません。
騒音のストレスは結構きついです。
SRC造のデメリットとしては家賃が高いことが挙げられますが、私は多少高くてもSRC造を選ぶべきだと思います。
開発されている地域に住むこと
私の場合、１０日前くらいに転勤が決まり、１泊２日で内見して家を決めます。
物件を２日で決めなきゃいけないので夫も私も結構ピリピリします（笑）
土地勘もないのでどこに住めばいいか全く分かりませんでした。
しかし、転勤生活を重ねていくにつれて気づいたことがありました。
- イオンのまわりに新しいお店や新築の家が建っている
- 古い住宅が密集している地域は住みにくいかも
あくまでもわたしの考えですがイオンのまわりには新しく家を建てる若い方たちが多く、
新しいお店がよくできていると思います。
それだけまわりに広い土地があるということです。
しかもイオンは車で行くことを想定して駐車場も広く、周辺道路も整備されていて運転しやすいと感じます。
イオンはなんでも揃うし、家の近くにあったらかなり嬉しいです（笑）
新しい土地でどこに買い物に行けばいいかわからないときはイオンにいけば解決します。
イオンでなくても、スーパーや薬局などが集まり、一つのショッピングモールのようになっているところもいいと思います。
また、古い密集した住宅が多い下町雰囲気のところはお店も少なく、
道路状況も悪く、新しく住むには慣れが必要だと感じます。
ちなみにいま住んでいるところはまさにこの状況で周辺は古い民家が多く、道路も狭いです。
【車は時代とともに大きくなったけど、道路はむかしのまま・・・】
というところが多く運転はストレスです。
何ヶ月か生活すれば慣れはしますが、なるべくならストレスは少ないほうがいいです。
すいすい運転もできるところがいい。と私は思います。
【まとめ】心が休まる物件を探そう
全く知らない土地で物件を探すときのポイント
- 物件は分譲マンションでSRC造のマンション
- 場所は開発されている地域で、大型のショピングモールなどに気軽にいける距離
私は人より音に敏感で、家にいることも多いのでなるべく静かな方が理想です。
買い物も周辺環境に慣れるまでは、一度に全部揃うショッピングモールがあればかなり体力的にも楽だと感じます。
ぜひ、物件探しの参考にしてみてくださいね。
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